Lien vs Mortgage
Cov tuam txhab nquag qiv nyiaj rau kev nqis peev, nthuav dav, kev txhim kho kev lag luam thiab kev ua haujlwm. Yuav kom cov tsev txhab nyiaj thiab cov tuam txhab nyiaj txiag muab nyiaj rau cov neeg qiv, yuav tsum muaj qee yam kev lees paub tias cov nyiaj qiv yuav raug them rov qab rau tus qiv nyiaj. Qhov kev lees paub no tau txais thaum cov neeg qiv nyiaj muab cov khoom vaj khoom tsev (raws li cov khoom ntiag tug) ntawm qhov sib npaug lossis siab dua rau tus qiv nyiaj. Nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias tus borrower ua tsis tau tejyam, tus qiv nyiaj ces txhais tau tias yuav rov qab tau tej kev poob. Muaj ntau cov txiaj ntsig kev nyab xeeb uas siv los ntawm cov qiv nyiaj uas suav nrog qiv, qiv, cog lus, thiab nqi. Cov kab lus hauv qab no yuav siv sijhawm los saib ob qho kev nyiam kev nyab xeeb; Lien thiab qiv, thiab qhia txog lawv qhov zoo sib xws thiab qhov sib txawv.
Lien yog dab tsi?
Ib daim ntawv lav yog ib qho kev thov ntawm cov cuab yeej cuab tam xws li cov cuab yeej lossis cov cuab yeej siv los ua cov khoom lag luam rau cov nyiaj qiv lossis rau kev them cov luag haujlwm, lossis kev ua haujlwm ntawm kev pabcuam rau lwm tus tog. Daim ntawv cog lus yuav muab tus neeg qiv nyiaj muaj cai los tuav tus qiv nyiaj cov cuab yeej cuab tam, khoom vaj khoom tsev lossis cov khoom lag luam kom ruaj ntseg them nyiaj ntau dua li cov luag num. Tus neeg qiv nyiaj tsuas tuaj yeem ntes cov cuab yeej / khoom vaj khoom tsev / khoom kom txog thaum them nyiaj, thiab tsis muaj cai muag cov khoom muaj nqis tshwj tsis yog hais meej meej hauv daim ntawv cog lus. Txawm li cas los xij, tus neeg qiv nyiaj yuav tsum ceev faj thaum muag cov khoom muaj nqis los tiv thaiv txhua qhov kev lav phib xaub. Muaj cov xwm txheej uas cov tuam txhab nyiaj txiag, cov tib neeg, lossis cov koom haum uas tshuav nyiaj siv cov kev cai lij choj los txiav txim rau tus qiv nyiaj; yog li kev ruaj ntseg tiv thaiv default. Hauv qhov xwm txheej zoo li no, tus qiv nyiaj tsis muaj cai muag tawm ntawm tus qiv nyiaj.
Muaj ntau hom kev lav phib xaub xws li kev tsim kho / cov kws kho tsheb cov ntaub ntawv uas tau muab tso rau cov tswv tsev uas tshuav nqi rau kev tsim kho thiab kho cov neeg ua haujlwm uas muab kev pabcuam rau kev txhim kho vaj tse. Lwm daim ntawv pov thawj muaj xws li kev ua liaj ua teb, daim ntawv pov thawj maritime, thiab se se. Liens tseem raug them rau cov nqi xauj tsev, cov nqi them tsis tau them, lossis cov nqi them.
Nyiaj yog dab tsi?
Kev qiv nyiaj yog daim ntawv cog lus ntawm tus qiv thiab tus qiv uas tso cai rau tus qiv qiv nyiaj los ntawm tus qiv nyiaj rau kev yuav tsev / khoom. Kev qiv nyiaj kuj tseem yog ib qho kev lees paub rau tus qiv nyiaj uas cog lus tias tus qiv nyiaj tuaj yeem rov qab tau cov nyiaj qiv txawm tias tus qiv nyiaj tsis raug. Lub tsev / khoom vaj khoom tsev uas tab tom yuav tau cog lus tias yog kev ruaj ntseg rau cov nyiaj qiv; uas yuav, nyob rau hauv qhov kev tshwm sim ntawm lub neej ntawd, yuav raug ntes thiab muag los ntawm tus neeg qiv nyiaj uas yuav siv cov kev muag khoom kom rov qab tau cov nyiaj qiv. Kev muaj vaj tse nyob nrog cov neeg qiv nyiaj (raws li lawv feem ntau yuav nyob hauv lawv lub tsev). Qhov nyiaj txais yuav xaus ib zaug hauv ob qho xwm txheej; yog hais tias lub luag haujlwm qiv nyiaj tau ua tiav, lossis yog tias cov khoom raug ntes.
Kev qiv nyiaj tau dhau los ua txoj hauv kev siv dav rau kev yuav khoom vaj khoom tsev yam tsis tas yuav them tag nrho ib zaug.
Qhov txawv ntawm Lien thiab Mortgage yog dab tsi?
Liens yog cov nyiaj qiv nyiaj zoo sib xws uas lawv yog ob qho kev xaiv kev nyab xeeb uas siv rau tib lub hom phiaj; uas yog los xyuas kom meej tias cov nyiaj qiv rov qab thiab cov luag num tau ua tiav. Lub tsev txhab nyiaj yog ib hom kev qiv nyiaj, tab sis kev qiv nyiaj tsis yog qiv nyiaj. Mortgages yog ib hom kev lav raws li cov ntaub ntawv qiv nyiaj yuav muab tus qiv qiv nyiaj tshaj tus qiv cov cuab tam, uas tso cai rau tus qiv nyiaj khaws cov khoom kom txog thaum them nyiaj. Liens, txawm li cas los xij, tsis yog qiv nyiaj vim tias nws yog ib daim ntawv ntawm kev nyab xeeb kev txaus siab uas tuaj yeem thov rau ntau hom khoom / khoom vaj khoom tsev, (xws li vaj tse, tsheb, cuab yeej, thiab lwm yam) thiab cov nyiaj liens tuaj yeem muab tso rau hauv kev them nyiaj. tshuav nqi rau ib qho kev pabcuam.
Summary:
Lien vs Mortgage
• Liens yog cov qiv nyiaj zoo sib xws uas lawv yog ob qho kev xaiv kev nyab xeeb uas siv rau tib lub hom phiaj; uas yog los xyuas kom meej tias cov nyiaj qiv rov qab thiab cov luag num tau ua tiav.
• Ib qho kev lav yog ib qho kev thov ntawm cov khoom vaj khoom tsev xws li cov cuab yeej lossis cov cuab yeej siv los ua cov khoom lag luam rau cov nyiaj qiv los yog rau kev them cov luag haujlwm, lossis kev ua haujlwm ntawm kev pabcuam rau lwm tus tog.
• Lub tsev qiv nyiaj yog daim ntawv cog lus ntawm tus qiv thiab tus qiv uas tso cai rau tus qiv qiv nyiaj los ntawm tus qiv nyiaj rau kev yuav tsev.
• Nyiaj txais yog ib hom kev qiv nyiaj raws li daim ntawv qiv nyiaj yuav muab tus qiv qiv nyiaj rau tus qiv cov cuab tam thiab tso cai rau tus qiv qiv nyiaj khaws cov khoom kom txog thaum them nyiaj.
• Liens tsis yog qiv nyiaj vim nws yog ib daim ntawv ntawm cov paj laum kev ruaj ntseg uas tuaj yeem thov rau ntau hom khoom / khoom vaj khoom tsev thiab tseem tuaj yeem muab tso rau ntawm cov nyiaj them rau qhov kev pab cuam.
