Fannie Mae vs Freddie Mac
Ib feem coob ntawm cov qiv nyiaj qiv tsev tsis tau ntsib nrog Fannie Mae thiab Freddie Mac. Raws li xws li lawv nyob twj ywm oblivious mus rau lub hav zoov ntawm ob lub tsev txhab nyiaj loj loj ntawm tuam txhab uas muag. Qhov no tau ua nrog qhov tseeb tias ob lub tuam txhab no ua haujlwm nrog cov qiv nyiaj ntau dua li cov neeg siv khoom kawg uas qiv nyiaj los ntawm cov qiv nyiaj no. Nws yog li ntuj tsim rau tib neeg tsis paub txog qhov sib txawv ntawm ob lub tuam txhab no. Kab lus no yuav ua rau tib neeg paub txog qhov sib txawv ntawm Fannie Mae thiab Freddie Mac.
Ob Fannie thiab Freddie ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv kev lag luam qiv nyiaj thiab hauv kev lag luam hauv lub tebchaws. Ob lub tuam txhab tau tsim los ntawm tsoomfwv los yuav cov tsev txhab nyiaj thiab lwm tus qiv nyiaj kom tau nyiaj ntau dua thaum kawg ntawm cov qiv nyiaj kom lawv tuaj yeem qiv tsev ntau dua. Muab ua ke, cov tuam txhab no suav txog $ 5.4 trillion ntawm cov nyiaj qiv nyiaj uas yog kwv yees li ib nrab ntawm tag nrho cov qiv tsev hauv lub tebchaws.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Raws li lawv ob leeg muaj lub hom phiaj tib yam, nws nyuaj rau nrhiav qhov sib txawv ntawm ob lub koom haum no. Fannie Mae tau tsim txoj hauv kev rov qab rau xyoo 1938 los ntawm Thawj Tswj Hwm Roosevelt kom paub tseeb tias tsis muaj nyiaj txiag tsis txaus hauv ntu qiv nyiaj hauv tsev ntawm kev lag luam. Fannie Mae tau hloov dua siab tshiab rau hauv ib lub tuam txhab kev lag luam pej xeem hauv xyoo 1968. Freddie Mac tau tsim nyob rau xyoo 1970 kom pom tias Fannie Mae tsis tau txais kev ywj pheej ntawm tsoomfwv cov nyiaj qiv nyiaj. Qhov sib txawv loj ntawm ob lub tsev qiv nyiaj loj yog tias thaum Fannie Mae ua haujlwm feem ntau nrog cov qiv nyiaj, Freddie Mac ua haujlwm feem ntau nrog thrifts (txuag thiab qiv).
Thaum Fannie Mae tso cai lav rau ntau yam khoom muaj los ntawm ib tus neeg mus txog 10 units, Freddie Mac Tso cai lav tsis pub ntau tshaj 4 units. Kuj tseem muaj qhov sib txawv ntawm cov cai hais txog kev them nqi qis. Thaum Fannie Mae nug tsawg li 3% los ntawm cov qiv nyiaj qiv tsev, Freddie Mac Tsis pub qiv nyiaj ntau dua 95% qiv rau tus nqi uas txhais tau hais tias tus qiv yuav tsum them tsawg kawg 5% nqes.
