Fortnightly vs Monthly Loan Repayments
Kev Them Nyiaj Ib Hlis thiab Ib Hlis yog tib yam los ntawm txhua txoj kev tshwj tsis yog qhov zaus ntawm lub sijhawm them rov qab uas ua rau txo cov paj laum thiab yog li txo lub sijhawm qiv. Thaum koj qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj lossis lwm lub tuam txhab nyiaj txiag rau qhov teeb meem ntawd, feem ntau ntawm cov nyiaj them rov qab yog nyob rau hauv qhov sib npaug txhua hli. Cov tsev txhab nyiaj siv ntau hom paj laum nyob ntawm lub hom phiaj ntawm koj cov nyiaj qiv, tus nqi koj qiv, lub sij hawm qiv thiab qhov kev pheej hmoo cuam tshuam. Hais piv txwv li, yog tias koj qiv qiv tsev qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj, qhov nyiaj koj qiv yuav yog ob peb puas txhiab daus las rau lub sijhawm 15 xyoo lossis ntau dua. Tom qab ntawd cov tsev txhab nyiaj siv cov paj laum txo qis ntawm koj qhov qiv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tus nqi txo qis, cov paj laum yog xam ntawm qhov nqi koj tshuav ntawm lub txhab nyiaj thaum lub sij hawm them rov qab. Yog li yog tias koj txo lub sijhawm them rov qab, cov paj laum koj yuav tsum tau them yuav txo qis thiab yog li ntawm tib tus nqi them rov qab koj tuaj yeem txiav txim siab qiv nyiaj sai dua li kev npaj lossis lwm txoj hauv kev koj tuaj yeem txo cov nqi them. Cia peb kawm paub meej hauv qab no.
Nyiaj Them Ib Hlis
Rau lub ntsiab lus piav qhia peb yuav hais tias koj tau qiv nyiaj hauv tsev $ 400K ntawm tus nqi txo qis ntawm 5% ib xyoos twg rau lub sijhawm 30 xyoo los ntawm lub txhab nyiaj. Tam sim no nyob rau hauv cov phiaj xwm qiv nyiaj txhua hli koj yuav tsum them rov qab rau lub txhab nyiaj los ntawm kev sib npaug txhua hli. Cov tsev txhab nyiaj muaj cov kab kos lossis cov cuab yeej hauv online los xam cov nyiaj them txhua hli. Rau cov nyiaj qiv tsev peb tau ua piv txwv li no, cov nyiaj them rov qab tas li yuav yog kwv yees li $2,148
Nrog cov paj laum txo qis, cov paj laum rau lub hli yog ntxiv rau qhov nyiaj tshuav thiab tom qab ntawd cov nyiaj them rov qab tas li raug txiav tawm. Qhov nyiaj tshuav yuav raug muab rau kev xam cov paj tom ntej. Raws li qhov nyiaj tshuav txo, cov paj tau ntxiv kuj txo thiab cov nuj nqis raug tshem tawm ntawm tus nqi nrawm dua.
Cov paj laum=5% lossis 0.05 p.a, yog li cov paj laum txhua hli yuav yog 0, 05/12
Thaum kawg ntawm thawj lub hlis, Cov nyiaj tshuav=(tus thawj tswj hwm) 400, 000 + (Cov paj laum) 400, 000(0.05/12)=401, 667
Tus nqi tshuav rau lub txhab nyiaj tom qab thawj lub hlis=401, 667 - 2, 148=399, 519
Thaum kawg ntawm lub hlis thib ob, Cov nyiaj tshuav=399, 519+ 399, 519 (0.05/12)=401, 184
Tus nqi tshuav rau lub txhab nyiaj tom qab lub hlis thib ob=401, 184 - 2, 148=399, 037
Thaum kawg ntawm peb lub hlis, Cov nyiaj tshuav=399, 037+ 399, 037 (0.05/12)=400, 700
Tus nqi tshuav rau lub txhab nyiaj tom qab lub hlis thib peb=400, 700– 2, 148=398, 552
Yog li yog koj pom ntawm no qhov paj koj yuav tsum tau them yog txo qis. Los ntawm koj qhov nyiaj them txhua hli tas li qhov koj them yog cov paj laum rau lub sij hawm thiab ib feem ntawm cov nyiaj them poob haujlwm. Raws li qhov paj tau txo qis, koj cov nuj nqis raug tshem tawm sai dua.
Nyiaj Them Rov Qab Txhua Hnub
Lub sijhawm them rov qab qiv nyiaj yuav raug txo qis dua yog tias them rov qab tuaj yeem ua tau ntau zaus xws li ob hmos lossis txhua lub limtiam. Kev them rov qab ob lub lis piam yog them qhov sib npaug ntawm ib nrab ntawm koj cov nyiaj them rov qab txhua hli txhua ob hmo (txhua 2 lub lis piam).
Los ntawm kev them rov qab ntawm qhov zaus no koj yuav muaj kev txuag nyiaj ntau heev. Peb yuav piav qhia qhov no coj tus piv txwv saum toj no.
Cov nyiaj them rov qab rau ob peb hnub rau cov nyiaj qiv no yuav kwv yees li $ 1,074
Tus nqi paj laum=5% lossis 0.05 p.a, ob lub lis piam tus paj laum yuav yog 0, 05 / 26 (52 lub lis piam hauv ib xyoos, yog li 26 ob ob)
Thaum kawg ntawm thawj ob ob hmo, Cov nyiaj tshuav=400, 000 + 400, 000(0.05/26)=400, 769
Tus nqi tshuav nyiaj tom qab ob ob=400, 769– 1, 074=399, 695
Thaum kawg ntawm thawj lub hli (thib ob ob), Cov nyiaj tshuav=399, 695 + 399, 695 (0.05/26)=400, 463
Tus nqi tshuav rau lub txhab nyiaj tom qab thawj lub hlis=400, 464 - 1, 074=399, 390
Thaum kawg ntawm peb lub hlis, tus nqi tseem ceeb uas koj tshuav hauv lub txhab nyiaj yuav raug txo rau $398162.
Nyob rau hauv cov nyiaj them rov qab txhua hli, cov nuj nqis tom qab peb lub hlis yog $399, 552. Txawm tias thaum xub thawj koj tsis pom qhov sib txawv ntawm ob ob hmos thiab ib hlis them rov qab thaum lub sij hawm mus koj yuav pom cov paj uas koj yuav tsum tau them yuav txo sai thiab koj cov nyiaj them txhua hli yuav raug siv los them ib feem ntawm tus thawj tswj hwm. Yog li koj cov nuj nqis yuav txo sai dua li kev them rov qab txhua hli. Qhov no yuav txo koj lub sijhawm qiv nyiaj ntau heev. Hauv qhov piv txwv peb tau coj koj lub sijhawm qiv nyiaj yuav txo los ntawm 4 xyoo thiab cuaj lub hlis.
Qhov txawv ntawm Ib Ob Hlis thiab Lub Hlis Them Nyiaj Rov Qab
Cov nyiaj qiv rov qab feem ntau suav nrog txhua hli. Txawm li cas los xij, koj muaj kev xaiv them rov qab txhua lub lim tiam, ob ob hmo lossis txhua hli. Them ob ob hmo tsuas yog them qhov sib npaug ntawm ib nrab ntawm koj cov nyiaj them rov qab txhua hli txhua ob lub lis piam.
Los ntawm kev them rov qab ob ob hmo koj tuaj yeem nyem qhov sib npaug ntawm ib qho nyiaj them rov qab rau ib xyoos ntxiv.
Los piav qhia ntxiv, raws li cov nyiaj them rov qab txhua hli, tom qab ib xyoos koj yuav tau them $ 2, 148 x 12=$ 25, 776. Hauv ob ob peb hnub, koj yuav them $ 1, 074 x 26=$ 27, 924.
Qhov no yog sib npaug rau ib hlis ntxiv. Cov nyiaj no yuav mus rau offset koj tus thawj tswj hwm. Los ntawm kev txo tus nqi tseem ceeb, uas yav tom ntej cov paj laum yuav raug suav tias koj tau txuag nyiaj paj. Raws li cov paj laum raug txo tam sim no, ntau ntawm koj cov nyiaj them rov qab txhua hli yuav tawm mus tawm tsam tus thawj tswj hwm. Cov txiaj ntsig yog, koj tuaj yeem kho koj cov nyiaj qiv sai dua li qhov xav tau.
Hauv qhov piv txwv ntawm no, nyob rau hauv kev them nyiaj qiv txhua hli lub sijhawm qiv yog 30 xyoo whereas yog tias koj xaiv cov nyiaj them ob ob hmo koj cov nyiaj qiv yuav txo mus rau 25 xyoo thiab 3 lub hlis.
Recap:
1. Kev them rov qab ob lub lis piam yog them qhov sib npaug ntawm ib nrab ntawm koj cov nyiaj them rov qab txhua hli txhua ob hmo (txhua 2 lub lis piam).
2. Nyob rau hauv ob lub lis piam them rov qab cov paj laum yuav tsawg dua qhov them rov qab txhua hli.
3. Lub sij hawm them rov qab cov nyiaj qiv raws li cov nyiaj them rov qab ob ob hmo yuav tsawg dua li cov nyiaj qiv ib txwm nyob rau hauv cov nyiaj them rov qab txhua hli.
