Qhov Tseem Ceeb Qhov Sib Txawv - Kev Lag Luam Lease vs Capital Lease
Cov tuam txhab xav tau ntau yam khoom muaj nqis uas tuaj yeem yuav lossis xauj. Kev yuav cov cuab yeej cuab tam xav tau ib pob nyiaj ib zaug, yog li nws yuav tsis siv tau rau txhua lub tuam txhab. Xwb, leasing yog ib qho kev xaiv yooj yim vim tias cov nyiaj them tuaj yeem ua tau raws li kev them nqi. Kev lag luam lease thiab capital lease yog ob qho kev xaiv muaj yog tias qhov kev txiav txim siab rau kev xauj tsev raug txiav txim siab. Nyob rau hauv ob qho tib si, kev them nqi xauj tsev ib ntus raug them rau tus tswv ntawm cov khoom vaj khoom tsev los ntawm tus neeg tau txais daim ntawv xauj tsev. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm daim ntawv xauj tsev thiab daim ntawv xauj tsev yog tias cov khoom vaj khoom tsev yuav tsum tau xa rov qab mus rau tus tswv thaum kawg ntawm lub sijhawm xauj tsev nyob rau hauv daim ntawv xauj tsev, thaum cov tswv cuab ntawm cov cuab tam raug xa mus rau tus neeg xauj tsev thaum kawg. ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev nyob rau hauv lub peev lease.
Yuav ua haujlwm Lease yog dab tsi?
Raws li daim ntawv cog lus xauj tsev, tus neeg xauj tsev (tus neeg uas tso cai rau daim ntawv xauj tsev; feem ntau, qhov no yog lub tuam txhab leasing) hloov cov khoom vaj khoom tsev rau tus neeg xauj tsev (tus neeg uas tau txais daim ntawv xauj tsev) los siv hauv kev lag luam kev ua haujlwm. Cov tswv cuab ntawm cov cuab tam tseem nyob nrog tus neeg xauj tsev thiab cov nqi xauj tsev yog them los ntawm tus neeg xauj tsev rau kev siv cov cuab tam. Cov lus qhia txog nyiaj txiag rau Kev Lease yog muab raws li IAS 17– 'Leases'.
Accounting for Operating Leases
Kev sau npe ntawm kev them nqi xauj tsev yog qhov nyuaj tsawg dua piv rau kev xauj tsev peev. Kev them nqi xauj tsev yuav tsum tau sau tseg raws li cov nuj nqis hauv daim ntawv qhia nyiaj tau los nyob rau lub sijhawm xauj tsev ntawm txoj kab ncaj nraim (tib nqes rau txhua xyoo). Cov nqi xauj tsev yuav raug sau tseg raws li kev siv nyiaj thiab yuav cuam tshuam rau hauv daim ntawv qhia nyiaj tau los raws li cov nqi khiav haujlwm.
E.g. ABC Ltd.
Nkag rau ABC Ltd, Rent A/C DR $20,000
Nyiaj A/C CR$20,000
Capital Lease yog dab tsi
Cov tswv cuab ntawm cov cuab tam yuav raug xa mus rau tus neeg xauj tsev thaum kawg ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev thaum them nqi xauj tsev zaum kawg. Hom kev xauj tsev no kuj muaj npe hu ua 'kev qiv nyiaj txiag'. Thaum pib ntawm lub sijhawm xauj tsev, cov nyiaj qiv nyiaj yuav tsum tau sau tseg raws li cov cuab tam los ntawm tus neeg xauj tsev. Tus nqi nyiaj txiag rau daim ntawv xauj tsev nrog rau kev txo qis ntawm qhov kev lav phib xaub yuav tsum tau qhia hauv daim ntawv qhia nyiaj txiag. Tus neeg xauj tsev yuav tsum tau them tus nqi depreciation ntawm cov cuab tam raws li lub tuam txhab txoj cai. IAS 17 hais tias txoj cai depreciation yuav tsum zoo ib yam rau ob tus tswv thiab xauj khoom.
Accounting for Capital Leases
Kev sau nyiaj rau daim ntawv xauj tsev yog qhov nyuaj tshaj li daim ntawv xauj tsev thiab cov kauj ruam hauv qab no yuav tsum ua raws.
Kauj Ruam 1: Kev lees paub thawj zaug ntawm cov cuab tam
Rau qhov no, tus nqi tam sim no ntawm tag nrho cov nqi xauj tsev yuav tsum tau suav thiab cov nyiaj no yuav raug sau ua tus nqi ntawm cov cuab tam.
E.g. PQR Ltd xauj ib lub tsheb uas tam sim no tus nqi xauj tsev ntawm $ 150, 000. Qhov kev nkag ob zaug yuav yog, Tsim A/C DR $150,000
Capital lease lav account A/C CR$150,000
Kauj Ruam 2: Kev Them Nyiaj
Kev them nqi xauj tsev yuav tsum ua ntu zus thaum cov nyiaj them muaj ib feem ntawm cov paj laum thiab cov peev nyiaj. Maj mam, raws li qhov kev them nqi xauj tsev tau nce mus, qhov nyiaj tshuav nyob rau hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav raug txo mus rau xoom. (vim cov nyiaj them peev) Xav txog qhov piv txwv saum toj no, E.g. Kev them nqi xauj tsev yog $ 1, 500 uas tau muab faib ua $ 250 rau paj paj thiab $ 1, 250 rau kev them peev.
Capital lease lav account A/C DR $1,250
Tus nqi paj A/C DR $250
Accounts them A/C CR$1,500
Kauj Ruam 3: Depreciation
Tus nqi txo yuav tsum raug them rau cov cuab tam raws li lub tuam txhab txoj cai depreciation. Txuas ntxiv los ntawm tib qho piv txwv, E.g. lub tsheb muaj nuj nqis ntawm $ 150, 000 muaj kev lag luam muaj txiaj ntsig lub neej ntawm 5 xyoo tsis muaj nqi muag. Yog li tus nqi depreciation ib xyoos twg yog $30,000 ($150,000/5)
Ntawm ob nkag rau qhov no yog, Depreciation A/C DR $30,000
Txuag depreciation A/C CR$30,000
Daim duab 1: Kev Sau Nyiaj rau Peev Lease yog qhov nyuaj tshaj li kev suav nyiaj rau Kev Lag Luam Lease
Dab tsi yog qhov txawv ntawm Kev Lag Luam Lease thiab Peev Lease?
Operating Lease vs peev Lease |
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| Tus tswv ntawm cov cuab tam tseem nyob nrog tus qis. | Tus tswv ntawm cov cuab tam raug xa mus rau tus neeg xauj tsev thaum kawg ntawm lub sijhawm xauj tsev. |
| Nature of Agreement | |
| Kev xauj tsev yog daim ntawv cog lus xauj tsev. | Capital lease a loan agreement. |
| Ntau yam nqi thiab pheej hmoo | |
| Txoj kev pheej hmoo ntawm kev ploj tuag, tus nqi kho thiab kho yog los ntawm tus neeg qis. | Txoj kev pheej hmoo ntawm kev ploj tuag, tus nqi kho thiab kho yog los ntawm tus neeg xauj tsev. |
| Tam sim daim ntawv cog lus xauj tsev | |
| Daim ntawv cog lus tuaj yeem txiav tawm txhua lub sijhawm nrog kev tso cai los ntawm tus neeg xauj tsev thiab tus neeg xauj tsev yam tsis tau them nyiaj ntxiv. | Tam sim no xav kom tus neeg xauj tsev them tag nrho cov nqi qiv qiv nyiaj hauv ib pob nyiaj. |
Summary – Operating Lease vs Capital Lease
Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm daim ntawv xauj tsev thiab daim ntawv xauj tsev yog nyob ntawm tus neeg sab nrauv uas tuav cov tswv cuab ntawm cov cuab tam. Kev khiav hauj lwm lease yog yooj yim rau account rau thiab yog ib qho yooj yim kev npaj uas them nqi xauj tsev. Cov nqi xauj tsev, ntawm qhov tod tes, xav kom tus neeg xauj tsev them tag nrho cov nqi thaum lub sijhawm xauj tsev,; Txawm li cas los xij, qhov txiaj ntsig tseem ceeb tshaj plaws hauv qhov no yog tias thaum them cov nqi xauj tsev ua tiav, cov cuab yeej cuab tam yog rau tus neeg xauj tsev, yog li kev qiv peev yog ib txoj kev siv nyiaj txiag nrov ntawm ntau lub lag luam.
