Mortgage vs Deed of Trust
Ob daim deeds thiab mortgages siv cov ntaub ntawv uas zoo sib xws rau ib leeg nyob rau hauv uas lawv ua tib lub luag hauj lwm uas yog kev ruaj ntseg them nyiaj rov qab. Cov nyiaj qiv rov qab tau txais kev nyab xeeb los ntawm kev tso cov ntaub ntawv ntawm cov khoom, uas yog tus qiv nyiaj muaj cai muag cov khoom thiab rov qab poob yog tias tus qiv qiv nyiaj tsis raug rau cov nyiaj qiv. Txawm hais tias qhov zoo sib xws no muaj ntau qhov sib txawv ntawm ob hom ntaub ntawv. Kab lus no muaj cov lus piav qhia dav dav ntawm txhua lub ntsiab lus thiab qhia qhov sib xws thiab qhov sib txawv ntawm kev qiv nyiaj thiab kev ua haujlwm ntawm kev ntseeg siab.
Muaj
Kev qiv nyiaj yog daim ntawv cog lus ntawm tus qiv thiab tus qiv uas tso cai rau tus neeg qiv nyiaj los ntawm tus qiv nyiaj rau kev yuav tsev. Thaum lub tsev txhab nyiaj tau tso cai, daim ntawv yuav tsev yuav raug xa tawm raws li kev lav phib xaub ntawm chav tsev nyob uas tab tom yuav. Daim ntawv no tau cog lus tias tus neeg qiv nyiaj yuav them rov qab cov nyiaj qiv rau lub txhab nyiaj raws li cov lus pom zoo. Qhov no ua kom tus neeg qiv nyiaj tsis tuaj yeem muag lub tsev kom txog thaum lub sijhawm qiv nyiaj tau them rov qab tag nrho. Cov ntawv qiv nyiaj tso cai rau tus qiv lossis tus qiv nyiaj los tuav lub npe ntawm kev ua tswv cuab ntawm lub tsev (qhov no yuav nyob ntawm txoj cai los ntawm cheeb tsam mus rau cheeb tsam). Nyob rau hauv cov xwm txheej uas tus neeg qiv nyiaj ua tsis tau raws li lawv cov nyiaj qiv rov qab, tus qiv nyiaj tuaj yeem txeeb tau cov cuab yeej thiab muag nws kom rov qab tau cov kev poob uas raug kev txom nyem. Cov txheej txheem no tseem hu ua foreclosure.
Kev ntseeg siab
Txoj kev ntseeg tshwm sim ntawm 3 tog; tus neeg qiv nyiaj, tus qiv, thiab tus neeg thib peb hu ua tus Trustee. Tus neeg saib xyuas yog tus neeg thib peb lossis tus neeg sab nraud thiab tuaj yeem ua lub txhab nyiaj, kws lij choj, lossis lwm lub koom haum ywj pheej. Thaum ib daim ntawv tso siab tau siv, tus qiv nyiaj thiab tus qiv yuav hloov lub npe ntawm cov cuab yeej mus rau tus neeg tuav pov hwm kom txog thaum cov nyiaj qiv tau raug txiav txim. Yog tias tus neeg qiv nyiaj tsis ua haujlwm ntawm lawv cov nyiaj qiv, tus neeg saib xyuas yuav muag cov cuab yeej thiab muab cov nyiaj tau los muag rau tus qiv nyiaj uas yuav siv cov nyiaj no los rov qab lawv cov kev poob. Thaum tus neeg qiv nyiaj rov qab lawv cov nyiaj qiv tus qiv yuav hais kom tus neeg tuav ntaub ntawv tso lub npe ntawm lub tsev rau tus qiv uas tam sim no muaj peev xwm ua tau thiab siv lub tsev tas mus li ntawm nws lub neej zoo.
Qhov txawv ntawm Cov Nyiaj Them Nqi thiab Deed of Trust yog dab tsi?
Deeds and Mortgages ua ib qho haujlwm zoo sib xws los ntawm kev tiv thaiv cov nyiaj qiv rov qab los ntawm kev tso nyiaj qiv nyiaj rau vaj tse. Ob daim ntawv ua kom paub tseeb tias tus neeg qiv nyiaj ua tau raws li lawv cov lus cog tseg kom them rov qab cov nyiaj qiv, thiab lawv ob leeg tso cai rau tus qiv lossis tus neeg saib xyuas muag cov khoom kom rov qab poob yog tias tus qiv nyiaj tsis raug. Txawm li cas los xij, muaj ntau qhov sib txawv ntawm ob. Kev qiv nyiaj tsuas yog 2 tog; tus qiv thiab tus qiv nyiaj thaum kev ntseeg siab koom nrog 3 tog; tus neeg qiv nyiaj, tus qiv nyiaj, thiab tus tuav pov hwm. Lwm qhov sib txawv loj ntawm ob tuaj yeem pom hauv cov txheej txheem foreclosure. Hauv kev qiv nyiaj, kev txeeb thiab muag khoom yog ua los ntawm lub tsev hais plaub txiav txim. Nyob rau hauv kev ntseeg siab, tus neeg saib xyuas muaj txoj cai thiab lub hwj chim los ua qhov muag, thiab tuaj yeem ua tau sai li sai tau thaum tus qiv nyiaj qhia cov pov thawj rau tus neeg tuav pov hwm ntawm tus neeg qiv nyiaj ua ntej.
Summary:
Mortgage vs Deed of Trust
• Ob daim deeds thiab mortgages siv cov ntaub ntawv uas zoo sib xws rau ib leeg nyob rau hauv uas lawv ua tib lub luag hauj lwm uas yog kev ruaj ntseg cov nyiaj them rov qab.
• Thaum twg tau txais daim ntawv qiv nyiaj yuav raug xa tawm raws li daim ntawv cog lus ntawm lub tsev nyob uas tab tom yuav.
• Thaum siv daim ntawv tso siab rau tus qiv thiab tus qiv yuav hloov lub npe ntawm cov cuab yeej mus rau tus neeg tuav pov hwm kom txog thaum cov nyiaj txais tau them.
• Kev qiv tsev tsuas muaj 2 tog xwb; tus qiv thiab tus qiv nyiaj thaum kev ntseeg siab koom nrog 3 tog; tus qiv, qiv, thiab tus neeg saib xyuas.
• Nyob rau hauv cov txheej txheem foreclosure, nyob rau hauv ib lub tsev txhab nyiaj, kev txeeb thiab muag ntawm cov khoom yog ua los ntawm lub tsev hais plaub txiav txim whereas, nyob rau hauv ib tug deed ntawm kev ntseeg, tus Trustee muaj cai thiab lub hwj chim los ua qhov muag, thiab ua tau. kom sai li sai tau thaum tus qiv nyiaj nthuav tawm cov ntaub ntawv pov thawj rau tus neeg sawv cev ntawm tus neeg qiv nyiaj ua ntej.
