FHA vs VA Loan
FHA qiv thiab VA qiv yog ob hom qiv tsev muaj nyob hauv Asmeskas Yog tias koj yog tus qiv nyiaj qiv tsev, muaj ntau txoj hauv kev rau koj sib nrug los ntawm cov nyiaj qiv qis uas nyuaj zuj zus tuaj rau niaj hnub no vim nruj cov kev xav tau ntawm cov qiv nyiaj thiab kuj vim qhov nce siab ntawm cov khoom ntiag tug. FHA thiab VA qiv yog ob qho kev xaiv zoo rau cov neeg qiv nyiaj. Txawm li cas los xij, muaj qhov sib txawv loj ntawm ob thiab nws ib txwm ua tib zoo ntsuas koj cov kev xaiv thiab kev tsim nyog ua ntej thov qiv nyiaj.
FHA sawv cev rau Tsoom Fwv Saib Xyuas Vaj Tsev thiab muaj rau txhua tus neeg yog tias lawv koom nrog pawg nyiaj tau los uas FHA tau npaj thiab yog tias cov cuab yeej raug pom zoo FHA. VA yog Veterans Administration thiab VA qiv yog txhais tau rau cov uas tam sim no ua haujlwm hauv tub rog lossis yog cov qub tub rog. Tsis muaj cov txheej txheem nyiaj tau los rau VA qiv. Ob lub koomhaum tseemfwv no tsis qiv nyiaj ncaj qha tab sis lav cov nyiaj tau los ntawm cov qiv nyiaj rau cov qiv.
Yog tias koj tab tom sim yuav tsev thiab koom nrog pab pawg neeg tau nyiaj tsawg lossis nruab nrab, koj cov kev xaiv qiv nyiaj raug txwv nrog cov tsev txhab nyiaj thiab lwm lub tsev haujlwm vim tias yuav tsum tau them 10-15% ntawm tus nqi ntawm cov khoom. uas koj xav yuav. Lub hom phiaj ntawm FHA thiab VA yog los muab cov neeg uas tau nyiaj tsawg dua los ua tus tswv tsev. FHA tau tsim nyob rau xyoo 1934 tom qab muaj kev nyuaj siab loj los ua kom yooj yim rau cov neeg pluag yuav tsev rau lawv tus kheej. FHA tsis muab ib qho nyiaj tab sis pov hwm cov nyiaj qiv yog li muab kev ruaj ntseg ntxiv rau cov qiv nyiaj thaum ua txhaum cai.
VA qhov kev lees paub qiv nyiaj tau pib xyoo 1944 nrog lub luag haujlwm los pab cov neeg ua haujlwm ua haujlwm thiab cov tub rog qub tub rog mus yuav thiab khaws cov tsev hauv kev lees paub rau lawv cov kev pabcuam rau lub tebchaws. Hauv qhov tseeb, lub hom phiaj ntawm VA qiv yog tib yam li FHA, thiab zoo li FHA, nws tsis muab nyiaj tab sis pov hwm cov nyiaj qiv los ntawm cov qub tub rog. Ob leeg FHA thiab VA ua kom muaj qiv nyiaj qis dua ntawm cov paj laum rau cov neeg sib tw tsim nyog.
Qhov txawv ntawm FHA thiab VA Loans
Hais txog qhov sib txawv, thaum tus qiv nyiaj yuav tsum npaj 3.5% nqes them hauv FHA, 0% nqes them yog yuav tsum tau them nyiaj rau VA qiv.
VA qiv nyiaj muaj cov paj laum qis heev piv rau cov nyiaj qiv FHA uas ib txwm hloov pauv cov paj laum.
Txawm tias tsis muaj kev pov hwm qiv nyiaj yuav tsum tau txais hauv VA qiv, 1.75% ua ntej MIP yuav tsum tau qiv hauv FHA.
Nyob rau hauv VA qiv, 4% max tus neeg muag khoom cog lus tau tso cai, thaum nyob hauv FHA qiv nyiaj max tus neeg muag khoom pom zoo sawv ntawm 6%.
Qee hom nqi yuav tsum tau them los ntawm tus muag khoom hauv VA thiab FHA qiv.
Summary
• FHA thiab VA yog cov kev pab cuam los ntawm tsoomfwv los pab cov uas koom nrog pawg neeg tau nyiaj tsawg lossis nruab nrab kom yuav tsev.
• Thaum FHA yog rau txhua tus, tsuas yog cov tub rog ua tub rog lossis tub rog tub rog tsim nyog tau txais kev tsim nyog yuav tsev los ntawm VA qiv nyiaj.
• Thaum them nqi qis ntawm 3.5% yog xav tau nyob rau hauv FHA qiv, tsis tas yuav them nqi qis hauv VA qiv.
• VA qiv nyiaj qis dua cov paj laum tshaj FHA qiv thiab raug kho.
• Txawm hais tias tsis muaj kev tuav pov hwm qiv nyiaj hauv VA qiv, 1.75% ua ntej MIP yog xav tau hauv FHA qiv.
