Nyiaj vs Equity | Equity vs Debt
Ntxhais thiab kev ncaj ncees yog ob qho tib si ntawm kev tau txais nyiaj txiag rau kev koom tes thiab kev ua lag luam txhua hnub. Cov nuj nqis thiab kev ncaj ncees yog qhov sib txawv ntawm ib leeg raws li lawv cov yam ntxwv tshwj xeeb ntawm cov nyiaj txiag thiab cov peev txheej sib txawv los ntawm qhov tau txais. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum paub qhov txawv ntawm cov nuj nqis thiab kev ncaj ncees raws li qhov cuam tshuam nyiaj txiag rau lub tuam txhab tuav cov nuj nqis lossis kev ncaj ncees yog qhov sib txawv. Cov kab lus hauv qab no yog ib qho kev piav qhia ntawm ob hom nyiaj txiag thiab qhov cuam tshuam uas cov no ua rau lub tuam txhab.
Equity
Kev ncaj ncees feem ntau tau los ntawm cov koom haum los ntawm qhov teeb meem ntawm kev sib koom. Kev ncaj ncees yog ib daim ntawv ntawm kev ua tswv cuab hauv lub tuam txhab thiab cov neeg tuav kev ncaj ncees yog lub npe hu ua 'tus tswv' ntawm lub tuam txhab thiab nws cov khoom muaj nqis. Kev ncaj ncees tuaj yeem ua raws li kev ruaj ntseg tsis zoo rau lub tuam txhab thiab lub tuam txhab yuav tsum muaj kev ncaj ncees txaus los them nws cov nuj nqis. Kev sib piv cov nyiaj txiag xws li cov nuj nqis-rau-equity lossis gearing piv, ib lub tuam txhab yuav tsum muaj ob npaug ntau npaum li cov nuj nqis rau cushion tiv thaiv kev poob lossis kev lag luam. Qhov zoo dua rau lub tuam txhab tau txais cov nyiaj los ntawm kev ncaj ncees yog tias tsis muaj cov paj laum yuav tsum tau ua raws li tus tuav ntawm kev ncaj ncees kuj yog tus tswv ntawm lub tuam txhab. Txawm li cas los xij, qhov tsis zoo sawv cev tias cov nyiaj faib nyiaj tau los rau cov tswv lag luam tsis raug txiav se tawm.
Nyiaj
Cov nuj nqis feem ntau yog tau los ntawm kev muag cov cuab yeej nyiaj txiag xws li daim ntawv cog lus thiab cov nyiaj qiv rau cov tub ua lag luam lossis los ntawm kev tau txais cov nyiaj qiv thiab lwm yam qiv nyiaj los ntawm cov tsev qiv nyiaj. Cov nuj nqis qiv nyiaj tuaj yeem ua tau zoo rau cov tuam txhab uas tsis muaj cov nyiaj yuav tsum tau ua raws li qhov project. Nws tuaj yeem muab cov tuam txhab muaj peev xwm ntau dua rau kev loj hlob. Txawm li cas los xij, cov nuj nqis tuaj yeem dhau los ua lub nra rau lub tuam txhab txij li cov paj laum thiab cov nyiaj them rov qab yuav tsum tau ua rau cov qiv nyiaj thiab lub tuam txhab yuav tsum tau muab kev lees paub rau tus qiv nyiaj ntawm lawv lub peev xwm los them rov qab los ntawm kev cog lus ntawm kev ruaj ntseg raws li kev cog lus.
Dabtsi thiab Equity yog dab tsi?
Cov nuj nqis thiab kev ncaj ncees yog ob hom nyiaj txiag uas muab nyiaj txiag rau kev lag luam, thiab txoj hauv kev kom tau txais cov nyiaj txiag no feem ntau yog los ntawm lwm qhov chaw. Cov neeg muab kev pabcuam nyiaj txiag sib npaug yog hu ua cov tswv lag luam, thaum cov neeg muab kev pab cuam qiv nyiaj yog hu ua cov tuav pov hwm, cov tswv cuab, cov qiv nyiaj, thiab cov tub ua lag luam. Qhov sib txawv ntawm cov neeg muab kev pab cuam ntawm cov nuj nqis nyiaj txiag thiab nyiaj txiag vaj huam sib luag yog tias, cov tuam txhab qiv nyiaj xws li cov tsev txhab nyiaj tsis xav ua ib feem ntawm koj txoj kev lag luam, thiab tsis xav qhia txog kev pheej hmoo suav nrog hauv kev ua lag luam. Txawm li cas los xij, cov neeg muab kev pabcuam nyiaj txiag ncaj ncees los ua tus koom tes rau kev lag luam nrog kev txiav txim siab los ntawm cov cai pov npav thiab qhia txog kev txaus siab los ua kev pheej hmoo kom tau txais cov nyiaj rov qab ntau dua thiab cov hauv kev loj hlob. Nws tseem yog lub ntsiab lus tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias cov nuj nqis qiv nyiaj pheej yig dua li cov nyiaj tau los ntawm kev ncaj ncees vim lawv tau txais daim ntawv pov hwm se rau cov paj laum ntawm cov nuj nqis.
In a Nutshell, Debt vs Equity
• Kev ncaj ncees nyiaj txiag yog ib daim ntawv ntawm kev ua tswv cuab hauv lub koom haum los ntawm kev yuav cov khoom hauv lub tuam txhab. Cov neeg muab kev pabcuam nyiaj txiag ncaj ncees txaus siab koom nrog cov kev pheej hmoo ntawm kev ua haujlwm tsis zoo li cov neeg muab kev pabcuam ntawm cov nuj nqis uas tsuas yog xav tau txiaj ntsig los ntawm kev qiv nyiaj rau lub tuam txhab.
• Cov nuj nqis qiv nyiaj qiv nyiaj los ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag thiab cov tib neeg los ntawm kev tau txais cov nyiaj qiv, muab cov ntawv cog lus thiab lwm yam cuab yeej nyiaj txiag. Hauv kev tau txais cov nuj nqis nyiaj txiag, ib lub koom haum yuav tsum tau them rov qab tus nqi tseem ceeb nrog rau cov paj laum, uas yuav dhau los ua lub nra rau lub tuam txhab qiv nyiaj. Txawm li cas los xij, cov nuj nqis qiv nyiaj pheej yig dua li cov nyiaj tau los ntawm kev ncaj ncees vim cov ntaub thaiv se muaj los ntawm kev them nyiaj paj.
• Ib lub tuam txhab yuav tsum xyuas kom lawv muaj kev ncaj ncees txaus los tiv thaiv kev poob. Nyob rau hauv cov nqe lus ntawm lub gearing piv, ib lub tuam txhab yuav tsum muaj ib tug ratio ntawm 2: 1, qhov twg cov nuj nqis tsuas yog ib nrab ntawm ntau npaum li qhov sib npaug ntawm lub tuam txhab.
• Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias lub tuam txhab tsis tuaj yeem ua haujlwm ntawm kev ncaj ncees lossis nuj nqis nkaus xwb, vim tias kev ncaj ncees yog qhov tseem ceeb los ua tus pob txha nyiaj txiag ntawm lub tuam txhab thaum qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb rau kev tau txais nyiaj ntxiv rau kev loj hlob thiab kev nthuav dav.
