Qhov Tseem Ceeb - MOU vs Daim Ntawv Cog Lus
Ob qho MOU thiab daim ntawv cog lus yog ob txoj hauv kev nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus. Cov ntawv cog lus pom muaj nyob rau hauv kev lag luam thiab tus kheej kev lag luam dav dav thiab muab kev siv tau thiab cov ntsiab lus sib txawv raws li qhov tshwj xeeb yuav tsum ua tiav. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm MOU thiab daim ntawv cog lus yog tias MOU yog qhov kev pom zoo ntawm ob lossis ntau pawg neeg uas tsis raug cai thaum daim ntawv cog lus yog daim ntawv cog lus raug cai ntawm ob lossis ntau tus neeg uas tsim lub luag haujlwm ua (lossis tsis ua) ib txoj haujlwm tshwj xeeb.. Sib nrug los ntawm qhov sib txawv tseem ceeb no, MOU thiab daim ntawv cog lus zoo sib xws hauv cov ntsiab lus uas lawv xav ua kom tiav.
MOU yog dab tsi?
MOU (Memorandum of Understanding) yog ib qho kev pom zoo ntawm ob tog los yog ntau dua uas MOU tsis npaj rau kev cai lij choj ntawm ob tog. MOU tej zaum yuav hais tias cov tog neeg "pom zoo los txhawb thiab txhawb kev sib koom siv cov chaw", tab sis qhov no tsis suav nrog cov nqe lus raug cai. MOU yog ib daim ntawv cog lus uas cov lus cog tseg tau hais meej meej thiab pom zoo raws li cov hom phiaj xav kom ua tiav. MOUs feem ntau yog thawj kauj ruam ntawm kev cog lus raug cai.
Txawm tias MOU tsis raug cai, nws yog 'khi los ntawm estoppel'. Qhov no yog ib nqe lus uas txwv tsis pub tus neeg lees paub qhov tseeb lossis txoj cai, lossis txwv tsis pub nws tsis lees paub qhov tseeb. Yog li ntawd, yog tias ob tog tsis ua raws li cov lus cog tseg ntawm MOU, thiab lwm tus neeg tau raug kev txom nyem. Yog li ntawd, cov neeg raug cuam tshuam muaj cai los them cov kev poob.
Daim ntawv cog lus yog dab tsi?
Ib daim ntawv cog lus yog daim ntawv cog lus raug cai ntawm ob lossis ntau pawg neeg uas tsim kom muaj lub luag haujlwm ua (lossis tsis ua) ib txoj haujlwm tshwj xeeb. Raws li txoj cai, cov ntsiab lus hauv qab no yuav tsum muaj nyob rau hauv kev pom zoo los faib nws raws li daim ntawv cog lus.
- Kev lees paub thiab lees txais
- Kev xav ntawm ob tog los tsim kev sib raug zoo
- Kev txiav txim siab them rau cov lus cog tseg
- Kev pom zoo ntawm ob tog
- Muaj peev xwm ntawm ob tog ua haujlwm
- Txoj cai ntawm daim ntawv cog lus
Type of Contracts
Ntawm no yog ntau hom ntawv cog lus.
Express Contract
Daim ntawv cog lus nthuav tawm yog tsim los ntawm qhov ncauj yam tsis tau sau ntawv cog lus
E.g. Tus neeg M thiab tus neeg X nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus uas Tus Neeg M yuav muag tsheb rau Tus Neeg X rau $ 500, 200. Kev tsim daim ntawv cog lus tau tshwm sim los ntawm kev sib tham hauv xov tooj.
Daim Ntawv Cog Lus
Sau ntawv cog lus yog kev pom zoo uas cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus tau sau ua ntawv sau lossis luam tawm. Cov no suav hais tias muaj kev ntseeg siab ntau dua li cov lus cog tseg vim muaj pov thawj tseeb.
E.g. Tus neeg A thiab tus neeg B yog tus tswv haujlwm thiab tus neeg ua haujlwm raws li. Lawv nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus uas Tus Neeg A ntiav Tus Neeg B kom ua tiav ib txoj haujlwm tshwj xeeb hauv ib lub sijhawm pom zoo.
Daim Ntawv Cog Lus Ua Haujlwm
Thaum ob leeg lossis ob tog tseem tsis tau ua tiav lawv cov luag haujlwm, ces daim ntawv cog lus tseem tab tom ua thiab hu ua executory contract.
E.g. Tus neeg D nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus nrog tus neeg E mus yuav tsheb rau $ 450, 000. D tau them nyiaj, tab sis E tseem tsis tau pauv cov ntaub ntawv cuam tshuam. Thaum lub sij hawm no, daim ntawv cog lus yog nyob rau hauv ib tug executory txheej xwm.
Figur 01: Daim ntawv cog lus
Qhov txawv ntawm MOU thiab Daim Ntawv Cog Lus yog dab tsi?
MOU vs Contract |
|
| MOU yog kev pom zoo ntawm ob tog lossis ntau tog uas tsis raug cai. | Daim ntawv cog lus yog daim ntawv cog lus raug cai ntawm ob lossis ntau pawg neeg uas tsim kom muaj lub luag haujlwm ua (lossis tsis ua) ib txoj haujlwm tshwj xeeb. |
| Form | |
| MOU yog daim ntawv cog lus. | Daim ntawv cog lus yuav yog daim ntawv cog lus los yog sau ntawv. |
| Kev Ua Tsis Txaus Siab | |
| Lub tsev hais plaub tsis txwv cov lus ua txhaum cai MOU. | Tsev hais plaub tuaj yeem tswj cov ntsiab lus ua txhaum cai ntawm daim ntawv cog lus, qhov twg cov tog neeg uas tsis xav ua kom tiav daim ntawv cog lus yuav raug nplua. |
Summary – MOU vs Contract
Qhov txawv ntawm MOU thiab daim ntawv cog lus feem ntau yog nyob ntawm qhov muaj ntawm daim ntawv cog lus raug cai uas MOU yog qhov kev pom zoo yam tsis muaj kev cai lij choj zoo li no thaum daim ntawv cog lus tau hais tias yog kev pom zoo los ntawm lub xeev txoj cai lij choj. Seb puas yuav nkag mus rau hauv MOU lossis daim ntawv cog lus feem ntau yog nyob ntawm kev txiav txim siab ntawm ob tog koom nrog thiab kev sib raug zoo uas lawv muaj. MOU tej zaum yuav tsim nyog rau tus kheej daim ntawv cog lus thiab cov ntawv cog lus, tshwj xeeb tshaj yog cov ntawv sau yog nyiam nyob rau hauv kev lag luam kev lag luam vim lawv raug cai losis tswvyim dabtsi.
