Bank Owned vs Foreclosure
Cov tsev raug kaw thiab cov tsev txhab nyiaj hauv tuam txhab (lossis REO) yog cov ntsiab lus siv feem ntau hauv khw muag khoom thiab kev nkag siab txog qhov sib txawv ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab kev kaw yog qhov tseem ceeb rau cov uas cuam tshuam nrog kev yuav thiab muag khoom. Foreclosure and bank owned homes are homes are repossessed by a bank or are in the process of repossessed and auctioned off to third party. Cov ntsiab lus bank muaj thiab foreclosure feem ntau tsis meej pem los ntawm ntau tus txhais tau tias tib yam. Txawm li cas los xij, muaj ntau qhov sib txawv ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab raug kaw, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los txog li cas lawv raug muag tawm. Cov kab lus hauv qab no yuav siv sijhawm los saib xyuas cov ntsiab lus no thiab qhia txog qhov zoo sib xws thiab qhov sib txawv ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab raug kaw.
Kev Txhaum Cai txhais li cas?
Ib qho kev kaw lub tsev tshwm sim thaum tus tswv tsev tsis tuaj yeem them nqi tsev rau tus qiv, feem ntau yog lub txhab nyiaj. Lub tsev raug kaw tsis yog lub tsev txhab nyiaj kom txog thaum cov txheej txheem kaw kom tiav. Yog tias tus neeg qiv nyiaj poob qis hauv kev them nqi tsev tsis tuaj yeem ncav cuag qhov kev npaj nrog lub txhab nyiaj lossis tus qiv nyiaj los daws lawv cov nuj nqis them, lub txhab nyiaj pib txheej txheem kev kaw. Thaum kawg ntawm cov txheej txheem foreclosure, lub tsev lossis cov khoom raug muab tso rau hauv kev sib tw rau pej xeem. Cov nyiaj tau los ntawm kev sib tw yog siv los ntawm lub txhab nyiaj kom rov qab tau lawv cov kev poob. Kev kaw lub tsev tuaj yeem cuam tshuam rau tus neeg qiv nyiaj cov ntaub ntawv qiv nyiaj thiab ua rau nws nyuaj rau kev yuav av lossis tau txais qiv nyiaj yav tom ntej. Yog li ntawd, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum xav txog lwm yam kev xaiv uas yuav muaj rau lawv sib nrug los ntawm kev mus rau kev kaw.
Bank Owned txhais li cas?
Ib lub txhab nyiaj muaj vaj tse lossis REO (Real Estate Owned) yog ib qho cuab yeej uas cov tswv cuab tau rov qab mus rau lub txhab nyiaj lossis qiv nyiaj. Feem ntau cov tsev lossis cov khoom uas tau muab tso rau hauv kev sib tw rau pej xeem tom qab kev kaw tsis raug muag. Cov khoom no yog tom qab ntawd yuav rov qab los ntawm tus qiv nyiaj. Tom qab ntawd lawv dhau los ua REO uas tom qab ntawd muab tso rau muag. Qee qhov xwm txheej uas tus neeg qiv nyiaj tsis tuaj yeem ua tau raws li lawv cov nuj nqis qiv, tus qiv yuav muab cov cuab yeej cuab tam los ntawm kev kaw. Cov cuab yeej ntawd dhau los ua lub txhab nyiaj. Tej vaj tse thiab vaj tse li no thiaj li khaws cia los ntawm lub tsev txhab nyiaj thiab cov nyiaj txais yuav tsev los yog khoom vaj tse tsis muaj lawm. Cov tsev txhab nyiaj tau muag ntawm tus nqi sib tw nrog lub hom phiaj ntawm cov qiv nyiaj rov qab feem ntau ntawm lawv cov peev txheej pib.
Qhov txawv ntawm Kev Txhaum Cai thiab Lub Txhab Nyiaj Txiag yog dab tsi?
Bank muaj thiab foreclosure tsev feem ntau tsis meej pem los ntawm ntau yam kom zoo ib yam. Txawm li cas los xij, muaj ntau qhov sib txawv ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab raug kaw. Qhov sib txawv tseem ceeb yog nyob rau hauv txhua yam khoom muag. Thaum cov cuab yeej raug kaw raug muag los ntawm kev sib tw rau pej xeem, cov tsev txhab nyiaj tau txais los ntawm lub tsev txhab nyiaj thiab muag tawm ntawm tus nqi sib tw los ntawm cov tswv tsev. Tshwj tsis yog tias tus qiv nyiaj muab tus qiv nyiaj rau cov cuab yeej deed los ntawm kev kaw, feem ntau cov tsev thiab cov khoom tau dhau los ua lub tsev txhab nyiaj tsuas yog tom qab dhau los ntawm txoj kev kaw thiab qhov kev sib tw ua tsis tiav. Cov tsev uas tsis tau muag los ntawm kev sib tw ces raug muab rov qab los ntawm tuam txhab nyiaj thiab muag ntawm tus nqi sib tw. Qhov zoo sib xws ntawm ob yog tias foreclosures thiab bank muaj vaj tse yog ob qho tib si muag nrog lub hom phiaj ntawm kev rov qab los ntawm kev nqis peev los ntawm tus qiv nyiaj hauv ib qho cuab yeej uas tus qiv nyiaj tsis raug them nqi tsev.
Summary:
Foreclosure vs Bank Owned
• Lub tsev txhab nyiaj muaj thiab kaw tsev yog cov tsev uas tau muab los ntawm lub txhab nyiaj los yog nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm raug rho tawm thiab auctioned rau peb tog.
• Kev kaw lub tsev tshwm sim thaum tus tswv tsev tsis tuaj yeem them nqi tsev rau tus qiv, feem ntau yog lub txhab nyiaj.
• Yog tias tus neeg qiv nyiaj poob qab ntawm kev them nqi tsev tsis tuaj yeem ncav cuag qhov kev npaj nrog lub txhab nyiaj lossis tus qiv nyiaj los daws lawv cov nuj nqis them, lub txhab nyiaj pib txheej txheem kaw.
• Ib lub txhab nyiaj muaj vaj tse los yog REO (Real Estate Owned) yog ib qho cuab yeej uas cov tswv cuab tau rov qab mus rau lub txhab nyiaj lossis qiv nyiaj.
• Feem ntau cov tsev lossis cov khoom uas tau muab tso rau hauv kev sib tw rau pej xeem tom qab kaw tsis tau muag. Cov khoom no yog tom qab yuav los ntawm lub txhab nyiaj thiab dhau los ua REO uas tom qab ntawd muab tso rau muag.
• Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab raug kaw yog nyob rau hauv txhua yam khoom muag. Thaum cov khoom raug kaw raug muag los ntawm kev sib tw rau pej xeem, cov tsev txhab nyiaj tau txais los ntawm lub tsev txhab nyiaj thiab muag tawm ntawm tus nqi sib tw los ntawm cov tswv tsev.
• Qhov zoo sib xws ntawm lub txhab nyiaj muaj thiab raug kaw yog qhov kev kaw thiab cov tsev txhab nyiaj muaj ob qho tib si muag nrog lub hom phiaj ntawm kev rov qab los ntawm kev nqis peev los ntawm tus qiv nyiaj hauv cov cuab yeej uas tus qiv nyiaj tsis raug them nqi tsev.
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