Txoj Cai vs Equitable Interest
Ob qho kev txaus siab raug cai thiab cov paj laum sib npaug yog cov qauv ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov cuab tam. Txawm li cas los xij, muaj ntau qhov sib txawv tseem ceeb ntawm ob. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab txog qhov sib txawv ntawm cov paj laum raws cai thiab kev txaus siab sib npaug kom tsis txhob muaj kev poob siab ntawm tus kheej thiab kev poob nyiaj txiag. Kab lus hauv qab no qhia meej meej ntawm ob nqe lus thiab, nrog kev pab ntawm ib qho piv txwv, qhia txog qhov sib txawv ntawm cov paj laum raws cai thiab cov paj laum sib npaug.
Cov paj laum yog dab tsi?
Cov paj laum raug cai sawv cev rau cov tswv cuab uas tuaj yeem ua raws li txoj cai. Tus tswv uas muaj kev txaus siab raws li txoj cai ntawm ib qho cuab tam muaj peev xwm ua raws li txoj cai yog tias lwm tus tog sim ua dhau nws txoj cai ntawm kev ua tswv cuab. Tus neeg uas muaj kev txaus siab raws li txoj cai ntawm cov cuab tam tau paub tias muaj txoj cai zoo tshaj plaws ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov cuab yeej cuab tam thiab muaj tag nrho cov cai thiab lub hwj chim los txiav txim raws li txoj cai kom tau txais cov khoom muaj nqis ntawd. Qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev muaj paj laum raws li kev cai lij choj yog qhov tseeb tias lawv tsis muaj kev txwv kev cai lij choj yog tias lawv txoj cai ua tswv raug ua txhaum cai.
Dab tsi yog kev txaus siab ncaj ncees?
Cov paj laum sib npaug yog qhov chaw hais tias tog yuav muaj txiaj ntsig nyiaj txiag hauv cov cuab yeej cuab tam hauv nqe lus nug. Tus neeg muaj peev xwm txaus siab yuav muaj peev xwm txaus siab rau cov cuab tam yam tsis tau tuav lub npe tiag tiag rau lub cuab tam. Cov tog neeg uas muaj kev txaus siab sib npaug yuav tuaj yeem tau txais txiaj ntsig tsis ncaj los ntawm txhua qhov txiaj ntsig zoo hauv cov cuab tam. Ib tog twg uas muaj kev txaus siab sib npaug hauv ib qho cuab tam yuav tsis muaj peev xwm sau tau cov nyiaj tau los (feem ntau nyob rau hauv daim ntawv ntawm tus nqi txaus siab), tshwj tsis yog cov npe raug cai / paj ntawm cov cuab tam tau txais. Cov neeg muaj peev xwm sib npaug yuav tsum tau ua raws li cov lus cog tseg thiab cov xwm txheej uas tau teev tseg los ntawm cov ntawv cog lus thiab cov ntawv cog lus. Txawm li cas los xij, qhov txiaj ntsig tseem ceeb rau cov neeg muaj txiaj ntsig sib luag yog lub peev xwm kom tau txais txiaj ntsig nyiaj txiag ntau tom qab tau txais cov npe raug cai, thiab cov cuab tam raug muag.
Dab tsi yog qhov sib txawv ntawm Equitable Interest thiab Legal Interest?
Txawm hais tias lawv ob leeg sawv cev rau kev nkag siab ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov cuab tam, cov paj laum raug cai thiab cov paj laum sib npaug yog qhov sib txawv rau ib leeg. Kev txaus siab raws li txoj cai yog thaum tus neeg muaj tswv cuab ntawm ib qho cuab tam thiab tuaj yeem tswj hwm nws txoj cai ntawm cov cuab tam ntawd. Kev txaus siab ncaj ncees yog thaum tus neeg tuaj yeem txaus siab rau kev siv cov cuab yeej cuab tam yam tsis raug cai los ntawm nws. Cov piv txwv hauv qab no qhia meej txog qhov sib txawv ntawm cov paj laum sib luag thiab cov paj laum raws cai. Amy tau pom zoo yuav ib lub tsev los ntawm Daniel nyob rau hauv ib daim ntawv cog lus hais tias Amy (tus neeg yuav khoom) yuav them tus nqi ntawm lub tsev nyob rau hauv ib lub sij hawm thiab thaum tus nqi them tag nrho, Daniel (tus neeg muag khoom) yuav hloov lub deed ntawm lub tsev rau Amy. Hauv qhov xwm txheej no, Amy tuav qhov kev txaus siab sib npaug hauv lub tsev vim nws tuaj yeem nyob hauv tsev thiab txaus siab rau nws tab sis tsis tuav txoj cai lij choj rau nws. Txog thaum Amy them tag nrho, Daniel yuav tuav cov paj laum raws cai ntawm lub tsev, thiab thaum Amy them tag nrho cov tswv cuab raug cai yuav raug xa mus rau nws. Nyob rau hauv qhov xwm txheej uas cov cuab yeej tau nce nqi txij li lub sij hawm qhov kev pom zoo tau kos mus txog rau lub sij hawm qhov kev txiav txim zaum kawg, Amy tuaj yeem tau txais txiaj ntsig los ntawm qhov kev nce nqi no. Txawm li cas los xij, yog tias tus nqi ntawm cov cuab yeej txo qis nws yuav raug kev txom nyem.
Summary:
Equitable Interest vs Legal paj
• Txawm hais tias lawv ob leeg sawv cev rau kev nkag siab ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov cuab tam, cov paj laum raug cai thiab cov paj laum sib npaug yog qhov sib txawv ntawm ib leeg.
• Cov paj laum raug cai sawv cev rau cov tswv cuab uas tuaj yeem ua raws li txoj cai. Tus tswv uas muaj kev txaus siab raws li txoj cai ntawm lub cuab tam muaj peev xwm ua raws li txoj cai yog tias lwm tog neeg sim ua txhaum nws txoj cai ntawm tswv.
• Cov paj laum sib npaug yog qhov chaw hais tias tog yuav muaj kev txaus siab nyiaj txiag hauv cov khoom vaj khoom tsev uas nug. Tus neeg muaj peev xwm txaus siab yuav muaj peev xwm txaus siab rau cov cuab tam yam tsis tau tuav lub npe tiag tiag rau cov cuab tam.
• Lub ntsiab kom zoo dua ntawm kev txaus siab raws cai ntawm ib lub cuab tam yog qhov tseeb tias tsis zoo li cov paj laum sib npaug ntawm no lawv muaj kev txwv tsis pub muaj kev cai lij choj yog tias lawv txoj cai ua tswv raug cuam tshuam.
