FHA vs Cov Nyiaj qiv qis
FHA thiab Cov Nyiaj Txais Raws Cai yog ob hom qiv nyiaj muaj rau tus neeg yuav tsev hauv Tebchaws Meskas. Nrog nce nqi vaj tse, nws nyuaj rau yuav tsev niaj hnub no. Txhawm rau muab kev nyuaj siab ntawm cov neeg, cov paj laum kuj tseem nyob ntawm qhov nce. Txhawm rau kom tau txais cov nyiaj txais los ntawm lub txhab nyiaj, tus neeg yuav tsum tau npaj cov nyiaj them poob haujlwm, uas yog nyob ze ntawm 10% ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov cuab yeej. Cov txheej txheem ntawm kev txais qiv nyiaj hauv tsev yog qhov nyuaj, thiab feem coob ntawm cov neeg vam khom rau kev tshaj lij ntawm lub txhab nyiaj thiab lawv tau txais txiaj ntsig zoo rau hom qiv thiab cov xwm txheej uas tau muab los ntawm lub txhab nyiaj es tsis yog nrhiav lawv tus kheej. Muaj ob hom kev qiv nyiaj sib txawv rau tus neeg yuav khoom hauv tsev, thiab cov no yog FHA qiv thiab cov nyiaj qiv qis. Ob hom kev qiv nyiaj muaj lawv qhov zoo thiab qhov tsis zoo, thiab nyob ntawm koj qhov kev xav tau thiab kev tsim nyog, koj yuav tsum txiav txim siab seb hom qiv twg zoo dua rau koj xav tau.
FHA Loans
Tsoom Fwv Teb Chaws Housing Administration lossis FHA, raws li nws raug hu ua poob rau hauv txoj cai ntawm Department of Housing and Urban Development. FHA cov nyiaj qiv yog kev pov hwm txhawb nqa los ntawm tsoomfwv Meskas, thiab cov tsev txhab nyiaj pom zoo rau lawv tau lees paub tias yog tias muaj kev ua txhaum cai, lawv cov nyiaj muaj kev nyab xeeb raws li nws tau lees paub los ntawm tsoomfwv. FHA cov nyiaj qiv tau nrov heev nyob rau xyoo caum thiab xya tiam sis poob ntawm qhov kev pom zoo thaum cov nqi vaj tse tau nce mus tom ntej, tshaj qhov credit txwv los ntawm FHA. Qhov no yog vim li cas FHA ua kom haum cov kev hloov pauv hauv cov credit txwv ib ntus.
FHA tsis qiv lossis lav lawv. Nws tsuas yog insures lawv los ua kom muaj kev ntshai ntawm cov qiv nyiaj nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev ua tsis tiav los ntawm tus qiv. FHA cov nyiaj qiv yog ib txoj hauv kev los txhawb cov neeg yuav tsev thawj zaug vim tias yuav tsum tau them nyiaj tsawg heev nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm FHA cov nyiaj qiv thiab cov paj laum kuj muaj kev sib tw ntau dua li cov nyiaj qiv. Txawm li cas los xij, txhua tus neeg uas tau txais FHA qiv nyiaj tsis tuaj yeem tau txais lwm qhov nyiaj qiv FHA thaum qiv nyiaj ua ntej pib.
Cov Nyiaj qiv qis
Nyob rau hauv qeb ntawm cov nyiaj txais ib txwm tuaj txhua qhov kev lag luam thiab cov nyiaj qiv hauv tsev tau muab los ntawm cov tsev txhab nyiaj thiab lwm lub tuam txhab nyiaj txiag rau cov qiv qiv tsev. Cov nyiaj qiv no yog cov kev xaiv zoo tshaj plaws rau ib tus neeg yog tias nws muaj keeb kwm qiv nyiaj zoo thiab nyiaj txaus los them nqi. Qhov zoo dua qhov qhab nia credit, ntau lub zog yog nyob rau hauv txhais tes ntawm tus neeg qiv nyiaj los sib tham nrog tus qiv rau tus nqi qis dua. Cov nyiaj qiv qis yog tag nrho cov nyiaj qiv uas tsis tau txais kev txhawb nqa los ntawm tsoomfwv kev lees paub. Cov nyiaj qiv no tseem nyob hauv tus neeg qiv nyiaj cov peev txheej kom txog thaum lawv them rov qab tag nrho. Muaj cov txiaj ntsig se rau cov tswv tsev uas tau txais txiaj ntsig zoo los ntawm cov tsev txhab nyiaj. Yog tias keeb kwm them rov qab ntawm tus neeg qiv nyiaj zoo, tus qiv nyiaj tuaj yeem faib nyiaj ntxiv rau nws rau kev yuav rooj tog lossis kho vaj tse.
Qhov sib txawv ntawm FHA thiab Cov Nyiaj Txais Pauv
Txawm hais tias ob qho nyiaj qiv FHA thiab cov qiv nyiaj ib txwm siv tsuas yog txhais tau tias muaj nyiaj rau lub hom phiaj ntawm kev yuav tsev, muaj qhov sib txawv ntawm ob qhov uas yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account kom pom qhov twg zoo dua ua ntej thov qiv tsev. Tau kawg txhua tus tsis tuaj yeem thov rau FHA qiv vim tias muaj cov txheej txheem yuav tsum tau ua. Cia peb saib ntawm qhov sib txawv.
Qhov sib txawv ntawm FHA thiab Cov Nyiaj Txais Pauv
1. Kev them nyiaj tsawg tsawg yuav tsum tau them thaum FHA qiv. Feem ntau, cov nyiaj them poob qis yuav tsum tau nyob ib puag ncig 3.5%, thaum cov nyiaj qiv qis, qhov no yog 10% -20%. Qhov no txhais tau tias nws yog qhov zoo dua mus rau qhov qiv nyiaj FHA yog tias koj muaj nyiaj tsawg hauv koj tus as khauj.
2. Cov paj laum qis dua hauv FHA cov nyiaj qiv dua li cov qiv nyiaj ib txwm muaj thiab qhov no yog los txhawb cov neeg yuav khoom hauv tsev thawj zaug. Qhov no yog vim muaj kev lav phib xaub los ntawm tsoomfwv hauv cov ntaub ntawv qiv nyiaj FHA uas cov tsev txhab nyiaj xav tias muaj kev nyab xeeb dua.
3. Cov nqi qiv nyiaj thiab cov nqi kaw qis dua yog tias FHA qiv.
4. Cov nyiaj qiv FHA muaj rau cov neeg uas muaj keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo thaum cov qauv nruj yeej muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv qiv nyiaj ib txwm muaj.
5. Kev txwv qiv nyiaj hauv cov ntaub ntawv qiv nyiaj FHA tsawg dua li cov nyiaj qiv ib txwm muaj.
6. Nws muaj peev xwm ua kom tau txais FHA qiv nyiaj tom qab ob xyoos ntawm kev tshaj tawm kev lag luam thaum cov nyiaj qiv ib txwm tsis muaj rau tus neeg ntawd txog 7 xyoo.
