YMortgage vs Hypothecation
Cov nyiaj qiv nyiaj thiab kev xav yog cov lus uas nquag siv los piav qhia cov nyiaj qiv uas tau muab tawm los ntawm cov tib neeg rau lub hom phiaj ntawm nyiaj txiag ntau yam khoom muaj nqis. Qhov zoo sib xws ntawm ob yog tias nyob rau hauv thiaj li yuav tau txais cov nyiaj txais yuav tsum tau cog lus rau lub tsev txhab nyiaj; Txawm li cas los xij, cov tswv cuab ntawm cov khoom vaj khoom tsev cog lus yuav nyob twj ywm nyob rau hauv txhais tes ntawm tus qiv. Vim qhov zoo sib xws ntawm ob, ntau tus neeg xav tsis thoob tias lawv zoo ib yam. Lub hom phiaj ntawm tsab xov xwm no kom paub meej qhov tsis meej pem los ntawm kev piav qhia kom meej tias cov nyiaj txais qiv nyiaj thiab qhov kev xav tias yog dab tsi thiab qhia txog qhov sib txawv tseem ceeb uas ua rau kev qiv nyiaj qiv nyiaj thiab hypothecation txawv.
Muaj
Kev qiv nyiaj yog daim ntawv cog lus ntawm tus qiv thiab tus qiv uas tso cai rau tus neeg qiv nyiaj los ntawm tus qiv nyiaj rau kev yuav tsev. Cov nyiaj qiv nyiaj siv rau cov cuab yeej uas tsis txav tau xws li vaj tse, av, thiab txhua yam uas txuas mus tas li rau hauv av (qhov no txhais tau tias cov qoob loo tsis suav nrog hauv pawg no). Kev qiv nyiaj kuj tseem yog ib qho kev lees paub rau tus qiv nyiaj uas cog lus tias tus qiv nyiaj tuaj yeem rov qab tau cov nyiaj qiv txawm tias tus qiv nyiaj tsis raug. Lub tsev uas tab tom yuav yog cog lus raws li kev ruaj ntseg rau cov nyiaj qiv; uas yuav nyob rau hauv qhov kev tshwm sim ntawm lub neej ntawd, yuav txeeb thiab muag los ntawm tus neeg qiv nyiaj uas yuav siv cov kev muag khoom kom rov qab tau cov nyiaj qiv. Kev muaj vaj tse nyob nrog cov neeg qiv nyiaj (raws li lawv feem ntau yuav nyob hauv lawv lub tsev). Qhov nyiaj txais yuav xaus ib zaug hauv ob qho xwm txheej; yog tias cov nuj nqis qiv tau ua tiav, lossis yog tias cov khoom raug ntes. Mortgages tau dhau los ua txoj kev siv dav rau kev yuav khoom vaj khoom tsev yam tsis tas yuav them tag nrho cov nyiaj ib zaug.
Hypothecation
Hypothecation yog tus nqi uas tsim los rau cov cuab tam uas txav tau xws li tsheb, cov khoom lag luam, cov nuj nqis, thiab lwm yam. Nyob rau hauv ib qho kev xav, cov khoom vaj khoom tsev yuav nyob twj ywm hauv tus neeg qiv nyiaj thiab, yog tias tus qiv nyiaj tsis tau. ua ntej them nyiaj, tus qiv nyiaj yuav tsum tau nqis tes ua kom muaj cov cuab tam no ua ntej lawv tuaj yeem raug muag tawm kom rov qab poob. Ib qho piv txwv zoo heev ntawm hypothecation yog qiv tsheb. Lub tsheb lossis lub tsheb uas raug muab tso rau hauv lub txhab nyiaj yuav yog cov cuab yeej ntawm tus qiv, thiab yog tias tus qiv qiv nyiaj tsis raug cai, lub txhab nyiaj yuav tau txais lub tsheb thiab muab pov tseg kom rov qab tau cov nyiaj qiv tsis tau them. Cov qiv nyiaj tawm tsam cov khoom lag luam thiab cov neeg tshuav nuj nqis kuj tau hais rau lub txhab nyiaj, thiab tus qiv nyiaj yuav tsum tuav tus nqi tsim nyog hauv Tshuag rau tus nqi qiv nyiaj tawm.
Qhov txawv ntawm Kev Them Nqi thiab Kev Ua Phem yog dab tsi?
Kev ua siab phem thiab qiv nyiaj yuav zoo ib yam li ob leeg tso cai rau tus neeg qiv nyiaj tau txais nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj los ntawm kev cog lus cov cuab tam raws li kev cog lus. Cov khoom vaj khoom tsev uas muaj raws li cov khoom pov thawj yuav nyob twj ywm hauv tus neeg qiv nyiaj thiab tsuas yog raug txeeb los ntawm lub txhab nyiaj thaum tus neeg qiv nyiaj tsis raug rau lawv cov nyiaj qiv; Nyob rau hauv tas li ntawd, lub cuab tam yuav muab pov tseg, thiab poob yuav rov qab los. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm lub tsev qiv nyiaj thiab qhov kev xav yog qhov kev qiv nyiaj qiv yog qhov nqi tsim rau cov cuab yeej xws li vaj tse uas tsis tuaj yeem txav tau thaum lub hypothecation siv rau cov khoom uas txav tau hauv qhov xwm txheej.
Summary:
Mortgage vs Hypothecation
• Cov nqi tsev thiab qhov kev xav yog cov ntsiab lus uas nquag siv los piav qhia cov nyiaj qiv uas tau muab los ntawm cov tib neeg rau lub hom phiaj ntawm nyiaj txiag ntau yam khoom muaj nqis.
• Lub tsev qiv nyiaj yog daim ntawv cog lus ntawm tus qiv thiab tus qiv uas tso cai rau tus neeg qiv nyiaj los ntawm tus qiv nyiaj rau kev yuav tsev.
• Hypothecation yog tus nqi uas tsim rau cov khoom muaj nqis uas txav tau xws li tsheb, cov khoom lag luam, cov nuj nqis, thiab lwm yam.
• Ib qho nyiaj txais yog tus nqi tsim rau cov khoom xws li vaj tse uas tsis txav tau thaum lub siab xav yog rau cov khoom uas txav tau hauv qhov xwm txheej.
